2026년에는 ‘아파트 공급 부족’이라는 큰 변화가 예상되는 곳입니다. 이미 올해부터 수도권을 중심으로 시세가 불안정한 모습을 보이고 있어 보급 부족 문제는 곧 부동산 시장의 큰 이슈로 떠오를 것으로 예상해봅니다. 이는 분양가 중 건축비 비율이 60%를 초과하게 되면서 공사의 어려움을 겪어야 할 시공사가 준공을 포기하거나 중단하면서 발생하는 문제입니다. 2026년에는 ‘아파트 공급 부족’이라는 큰 변화가 예상되는 곳입니다. 이미 올해부터 수도권을 중심으로 시세가 불안정한 모습을 보이고 있어 보급 부족 문제는 곧 부동산 시장의 큰 이슈로 떠오를 것으로 예상해봅니다. 이는 분양가 중 건축비 비율이 60%를 초과하게 되면서 공사의 어려움을 겪어야 할 시공사가 준공을 포기하거나 중단하면서 발생하는 문제입니다.
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따라서 기축 물건과 입주 예정인 현장의 인기가 상승하는 경향이 있습니다. 오늘 소개드릴 대구광역시 역시 인허가와 관련하여 공급 부족 현상이 예상되고, 이와 관련하여 우려하는 여론이 형성되고 있는 중입니다. 당장 2025년이 되면 부족한 물량이 영향을 미치기 시작하고, 이런 상황일수록 대단지 위주로 분양 중인 현장을 모색해야 합니다. 따라서 기축 물건과 입주 예정인 현장의 인기가 상승하는 경향이 있습니다. 오늘 소개드릴 대구광역시 역시 인허가와 관련하여 공급 부족 현상이 예상되고, 이와 관련하여 우려하는 여론이 형성되고 있는 중입니다. 당장 2025년이 되면 부족한 물량이 영향을 미치기 시작하고, 이런 상황일수록 대단지 위주로 분양 중인 현장을 모색해야 합니다.
이러한 관점에서 대명 힐스테이트 2차 모델하우스 소식은 반가운 소식이지만 남구 대명동 202-1번지 일대에 최고 48층 높이로 신축되는 초고층 주상복합단지입니다. 이러한 관점에서 대명 힐스테이트 2차 모델하우스 소식은 반가운 소식이지만 남구 대명동 202-1번지 일대에 최고 48층 높이로 신축되는 초고층 주상복합단지입니다.
단지는 9개 동으로 구성되며 이 중 2개 동은 오피스텔용 주거동입니다. 전체 규모는 1,243세대로 아파트 977세대 및 오피스텔 266호실로 구성되어 있습니다. 단지는 9개 동으로 구성되며 이 중 2개 동은 오피스텔용 주거동입니다. 전체 규모는 1,243세대로 아파트 977세대 및 오피스텔 266호실로 구성되어 있습니다.
총 1877대의 차량을 수용할 수 있는 주차공간이 마련되며, 아파트 전용면적 84㎡(34평)~174㎡(72평) 구간의 9개 타입과 오피스텔 전용면적 84㎡의 3개 타입까지 중형 및 대형 평형 위주의 주택형을 분양합니다. 참고로 아파트 전용면적과 같지만 오피스텔 평수 산정에는 공급면적이 제외되기 때문에 실사용 면적은 25평입니다. 총 1877대의 차량을 수용할 수 있는 주차공간이 마련되며, 아파트 전용면적 84㎡(34평)~174㎡(72평) 구간의 9개 타입과 오피스텔 전용면적 84㎡의 3개 타입까지 중형 및 대형 평형 위주의 주택형을 분양합니다. 참고로 아파트 전용면적과 같지만 오피스텔 평수 산정에는 공급면적이 제외되기 때문에 실사용 면적은 25평입니다.
지상의 차량 통행이 제안되어 어린이들의 보행이 안전하게 보호되고 낮은 건폐율을 적극 활용한다는 특징이 존재합니다. 건폐율이 낮게 설정되어 있어 동 사이의 넉넉한 간격 배치가 가능하며, 이 공간에 중앙광장을 중심으로 어린이 놀이터, 개방형 녹지, 종류별로 식재되는 수목과 식물 등 조경시설을 조성하여 쾌적함과 개방감을 연출합니다. 지상의 차량 통행이 제안되어 어린이들의 보행이 안전하게 보호되고 낮은 건폐율을 적극 활용한다는 특징이 존재합니다. 건폐율이 낮게 설정되어 있어 동 사이의 넉넉한 간격 배치가 가능하며, 이 공간에 중앙광장을 중심으로 어린이 놀이터, 개방형 녹지, 종류별로 식재되는 수목과 식물 등 조경시설을 조성하여 쾌적함과 개방감을 연출합니다.
대명힐스테이트 2차에 입주하여 거주하시는 분들의 풍요로운 일상을 위하여 실내골프연습장, 게스트룸, H-아이숲(어린이놀이), 휘트니스센터, 보육센터, 어린이집, 상상도서관, 경로당, 엄마스테이션, 독서실 등의 커뮤니티를 운영할 계획입니다. 또한 이러한 부대시설은 오피스텔 동에도 별도의 커뮤니티 시설을 건설·운영하고 있습니다. 대명힐스테이트 2차에 입주하여 거주하시는 분들의 풍요로운 일상을 위하여 실내골프연습장, 게스트룸, H-아이숲(어린이놀이), 휘트니스센터, 보육센터, 어린이집, 상상도서관, 경로당, 엄마스테이션, 독서실 등의 커뮤니티를 운영할 계획입니다. 또한 이러한 부대시설은 오피스텔 동에도 별도의 커뮤니티 시설을 건설·운영하고 있습니다.
남구 대명동 현충로역과 영대병원역 사이 권역에는 재개발 및 주상복합 신축 등 8,300여 가구의 신규 주거타운 개발이 진행되고 있으며, 과거 북구 침산동 사례처럼 정주여건이 변화하는 과정에서 형성되는 프리미엄이 개대되는 지역입니다. 남구 대명동 현충로역과 영대병원역 사이 권역에는 재개발 및 주상복합 신축 등 8,300여 가구의 신규 주거타운 개발이 진행되고 있으며, 과거 북구 침산동 사례처럼 정주여건이 변화하는 과정에서 형성되는 프리미엄이 개대되는 지역입니다.
그 중 유일한 1군 시공사인 대명힐스테이트 2차 현대건설 브랜드는 상품 경쟁력과 환금성을 가져와 한 단계 높은 내부 설계 기술의 융합과 함께 안정적인 수요층을 확보할 전망입니다. 그 중 유일한 1군 시공사인 대명힐스테이트 2차 현대건설 브랜드는 상품 경쟁력과 환금성을 가져와 한 단계 높은 내부 설계 기술의 융합과 함께 안정적인 수요층을 확보할 전망입니다.
주택시장 거래를 주도하는 소비자들의 요구사항을 정확히 파악하고 있다는 평가를 받고 있는데, 도명설계도에 4BAY 판상형 구조를 채택하고, 또한 혁신적인 설계기술을 접목하여 주어진 전용공간에 대한 활용도를 최대치로 향상시켰기 때문입니다. 예를 들어 남향 위주로 동을 배치하고 4BAT로 확보하는 채광과 일조를 극대화한 점, 그리고 동간 시야방해를 최소화하는 V자형 배치로 주거환경의 쾌적성을 도모한 점 등입니다. 주택시장 거래를 주도하는 소비자들의 요구사항을 정확히 파악하고 있다는 평가를 받고 있는데, 도명설계도에 4BAY 판상형 구조를 채택하고, 또한 혁신적인 설계기술을 접목하여 주어진 전용공간에 대한 활용도를 최대치로 향상시켰기 때문입니다. 예를 들어 남향 위주로 동을 배치하고 4BAT로 확보하는 채광과 일조를 극대화한 점, 그리고 동간 시야방해를 최소화하는 V자형 배치로 주거환경의 쾌적성을 도모한 점 등입니다.
뛰어난 내부 설계화, 편리한 정주여건이 어우러진 단지로서 지역의 랜드마크로 자리 잡을 수 있을지 궁금하지만 이에 대한 답은 주택의 입지에 있습니다. 뛰어난 내부 설계화, 편리한 정주여건이 어우러진 단지로서 지역의 랜드마크로 자리 잡을 수 있을지 궁금하지만 이에 대한 답은 주택의 입지에 있습니다.
의료서비스가 제공되는 영남대학교병원, 쇼핑의 편의를 제공하는 홈플러스, 행정서비스를 제공하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 남구청, 남부경찰서 등의 인프라가 기반을 이루고 있습니다. 또한, 문화시설인 대구도서관 건립이 2025년으로 예정되어 있어 전반적인 교육환경이 증진될 것입니다. 의료서비스가 제공되는 영남대학교병원, 쇼핑의 편의를 제공하는 홈플러스, 행정서비스를 제공하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 남구청, 남부경찰서 등의 인프라가 기반을 이루고 있습니다. 또한, 문화시설인 대구도서관 건립이 2025년으로 예정되어 있어 전반적인 교육환경이 증진될 것입니다.
도보로 통학하는 남도초등학교, 영남이공대학교, 대구고등학교, 대구여자상업고등학교를 비롯하여 반경 1.5KM 이내 계명대학교 대명캠퍼스부터 경상중학교, 경북예술고등학교, 대구교육대학교까지 다양한 학군이 형성되어 있으므로 대명힐스테이트 2차는 학업이 필요한 자녀를 둔 세대주가 취득하기에도 좋은 조건의 아파트입니다. 도보로 통학하는 남도초등학교, 영남이공대학교, 대구고등학교, 대구여자상업고등학교를 비롯하여 반경 1.5KM 이내 계명대학교 대명캠퍼스부터 경상중학교, 경북예술고등학교, 대구교육대학교까지 다양한 학군이 형성되어 있으므로 대명힐스테이트 2차는 학업이 필요한 자녀를 둔 세대주가 취득하기에도 좋은 조건의 아파트입니다.
대중교통을 이용하는데 불편함이 없는 환경을 제공합니다. 지하철 1호선 용대병원역을 걸어서 이용할 수 있고, 또 한 정거장 떨어진 현충로역과의 중앙지점이어서 더블 역세권에 해당합니다. 두 정거장을 이동하면 지하철 2호선과 3호선으로 환승할 수 있어 다른 마을로의 접근성이 뛰어나 자가용을 이용하지 않아도 출퇴근하는 경제적이고 효율적인 주거환경임을 시사하고 있습니다. 대중교통을 이용하는데 불편함이 없는 환경을 제공합니다. 지하철 1호선 용대병원역을 걸어서 이용할 수 있고, 또 한 정거장 떨어진 현충로역과의 중앙지점이어서 더블 역세권에 해당합니다. 두 정거장을 이동하면 지하철 2호선과 3호선으로 환승할 수 있어 다른 마을로의 접근성이 뛰어나 자가용을 이용하지 않아도 출퇴근하는 경제적이고 효율적인 주거환경임을 시사하고 있습니다.
대명 힐스테이트의 2차 분양가는 5억원 중반입니다. 2026년도에 입주가 예정된 분양권 평균인 6억 초반대와 비교해도 매력적인 금액이며, 특히 현재 공급하고 있는 현장 중에서는 유일하게 로얄 플로어 취득이 가능한 현장입니다. 대명 힐스테이트의 2차 분양가는 5억원 중반입니다. 2026년도에 입주가 예정된 분양권 평균인 6억 초반대와 비교해도 매력적인 금액이며, 특히 현재 공급하고 있는 현장 중에서는 유일하게 로얄 플로어 취득이 가능한 현장입니다.
조정대상지역이 해제되면서 계약조건 변경도 발생했습니다. 조정을 통해 5%로 계약금이 변경되었으며, 계약 축하금 프로모션이 선착순으로 진행되고 있어 이론상 500만원에 계약이 가능합니다. 또한 청약통장이 필요 없고 거주지 제한도 적용되지 않으므로 공급절벽 시대에 대처하는 좋은 선택이라고 생각합니다. 그 외의 심층적인 설명은 대명 힐스테이트 2차 모델하우스에서 확인하신 후 투고를 마치겠습니다. 조정대상지역이 해제되면서 계약조건 변경도 발생했습니다. 조정을 통해 5%로 계약금이 변경되었으며, 계약 축하금 프로모션이 선착순으로 진행되고 있어 이론상 500만원에 계약이 가능합니다. 또한 청약통장이 필요 없고 거주지 제한도 적용되지 않으므로 공급절벽 시대에 대처하는 좋은 선택이라고 생각합니다. 그 외의 심층적인 설명은 대명 힐스테이트 2차 모델하우스에서 확인하신 후 투고를 마치겠습니다.