현금 흐름, 월급만큼의 현금 흐름이 생기면 퇴사한다! 라는 마음으로 시작했습니다. 현금 흐름, 월급만큼의 현금 흐름이 생기면 퇴사한다! 라는 마음으로 시작했습니다.
2016년 갑자기 빚이 생겨 제 인생이 리셋됩니다. 빚이 생긴 지 7년-8년 동안 앞만 보고 살았던 것 같아요. 여행도 가본 적이 없어요. 이전 블로그에도 썼지만 아이들과 에버랜드에서 밥을 사 먹기까지 7년이라는 시간이 걸렸습니다. ‘여행’에 대해서 시간 낭비라고 생각했어요. 그러던 어느 날 숙박을 위한 목적으로 ‘에어비앤비’를 예약하게 됩니다. 이전에 합법 에어비앤비 창업을 위해 인테리어를 참고하기 위해 예약을 한 적은 있었지만 순수한 ‘숙박’을 목적으로 예약한 것은 처음이었습니다. 2016년 갑자기 빚이 생겨 제 인생이 리셋됩니다. 빚이 생긴 지 7년-8년 동안 앞만 보고 살았던 것 같아요. 여행도 가본 적이 없어요. 이전 블로그에도 썼지만 아이들과 에버랜드에서 밥을 사 먹기까지 7년이라는 시간이 걸렸습니다. ‘여행’에 대해서 시간 낭비라고 생각했어요. 그러던 어느 날 숙박을 위한 목적으로 ‘에어비앤비’를 예약하게 됩니다. 이전에 합법 에어비앤비 창업을 위해 인테리어를 참고하기 위해 예약을 한 적은 있었지만 순수한 ‘숙박’을 목적으로 예약한 것은 처음이었습니다.
경매 입찰을 위해 항상 새벽에 경매 입찰하는 지역으로 출발했는데 그날은 전날 입찰지에 도착해서 숙소를 예약하기로 해요. 에어비앤비를 예약하고 너무 놀랐어요. 그곳에서의 시간은 저에게 큰 힐링이 되었고 ‘방학’이라는 것이 이런 것이구나를 느끼게 됩니다. ‘공간이 사람에게 미치는 영향이 커’ 경매 입찰을 위해 항상 새벽에 경매 입찰하는 지역으로 출발했는데 그날은 전날 입찰지에 도착해서 숙소를 예약하기로 해요. 에어비앤비를 예약하고 너무 놀랐어요. 그곳에서의 시간은 저에게 큰 힐링이 되었고 ‘방학’이라는 것이 이런 것이구나를 느끼게 됩니다. ‘공간이 사람에게 미치는 영향이 커’
게다가 그 당시 합법 에어비앤비를 운영하다가 그날을 계기로 합법 에어비앤비를 부업, 즉 돈을 버는 수단이 아닌 힐링하는 공간을 제공하는 사업으로 운영하는 마인드가 바뀌게 됩니다. 게다가 그 당시 합법 에어비앤비를 운영하다가 그날을 계기로 합법 에어비앤비를 부업, 즉 돈을 버는 수단이 아닌 힐링하는 공간을 제공하는 사업으로 운영하는 마인드가 바뀌게 됩니다.
그때부터 합법 에어비앤비는 돈을 벌기 위한 부업 수단이 아닌 힐링 공간을 제공하고 싶어서 목적으로 운영 마인드 변화가 생겼습니다. 보증금 500/월세 40 에어비앤비로 시작한 공유숙박업은 집합건물에 외도민 사업자에게 2개 사업자 운영. 서울에서 외도민 숙소 3개 오픈으로 확장했어요. 외국인관광도시민박업(*이하 외도민)을 위한 조건 중 ‘전입’ 조건으로 인한 확장에 어려움을 느껴 ‘건물 하나에 전부 에어비앤비를 할 수 없을까’로 시작하여 모텔 사장이 되었습니다. 모텔 운영의 최고 장점은 상가 월세세트 80만원도 애를 먹었지만 모텔은 최소 월 3000~기본억 단위의 현금흐름 세팅이 가능하다는 점입니다. 자신이 운영하고 있는 모텔은 12객실-13객실을 운영하고 있습니다. 그만큼 소형 숙박이기 때문에 월 3000의 현금 흐름을 이야기하지만 기본 모텔 창업 시 현금 흐름 기본 억 단위를 따서 운영하고 있습니다. 그때부터 합법 에어비앤비는 돈을 벌기 위한 부업 수단이 아닌 힐링 공간을 제공하고 싶어서 목적으로 운영 마인드 변화가 생겼습니다. 보증금 500/월세 40 에어비앤비로 시작한 공유숙박업은 집합건물에 외도민 사업자에게 2개 사업자 운영. 서울에서 외도민 숙소 3개 오픈으로 확장했어요. 외국인관광도시민박업(*이하 외도민)을 위한 조건 중 ‘전입’ 조건으로 인한 확장에 어려움을 느껴 ‘건물 하나에 전부 에어비앤비를 할 수 없을까’로 시작하여 모텔 사장이 되었습니다. 모텔 운영의 최고 장점은 상가 월세세트 80만원도 애를 먹었지만 모텔은 최소 월 3000~기본억 단위의 현금흐름 세팅이 가능하다는 점입니다. 자신이 운영하고 있는 모텔은 12객실-13객실을 운영하고 있습니다. 그만큼 소형 숙박이기 때문에 월 3000의 현금 흐름을 이야기하지만 기본 모텔 창업 시 현금 흐름 기본 억 단위를 따서 운영하고 있습니다.
1호점 오픈 후 1년 후, 2호점 모텔을 실시했습니다. 멸실 직전의 숙소를 매입하여 3개월에 걸쳐 수리를 하고 1개월에 걸쳐 세팅을 합니다. 모텔투자=빌딩주인 1호점 오픈 후 1년 후, 2호점 모텔을 실시했습니다. 멸실 직전의 숙소를 매입하여 3개월에 걸쳐 수리를 하고 1개월에 걸쳐 세팅을 합니다. 모텔투자=빌딩주인
여러 부동산 투자 중 모텔 투자를 하게 된 이유는 소액으로 가능한 최고의 건물 투자 방법이기 때문입니다. [모텔 투자의 장점] 1)현금 흐름을 만들어 주다 2)부동산 가치 상승으로 매도시세차익 3) 법인으로 운영 시 법인 매출 상승(기여) 4) 작게 시작해도 충분히 높은 수익률을 만들 수 있음 5)확장성이 크다 여러 부동산 투자 중 모텔 투자를 하게 된 이유는 소액으로 가능한 최고의 건물 투자 방법이기 때문입니다. [모텔 투자의 장점] 1)현금 흐름을 만들어 주다 2)부동산 가치 상승으로 매도시세차익 3) 법인으로 운영 시 법인 매출 상승(기여) 4) 작게 시작해도 충분히 높은 수익률을 만들 수 있음 5)확장성이 크다
모텔을 운영하면서 겪었던 어려움과 소액 숙박에 관한 궁금증을 12월 19일 20-22시 2시간에 걸쳐 해소할 예정입니다. 무료특강에 참여하셔서 많은 인사이트 얻으세요~ 모텔을 운영하면서 겪었던 어려움과 소액 숙박에 관한 궁금증을 12월 19일 20-22시 2시간에 걸쳐 해소할 예정입니다. 무료특강에 참여하셔서 많은 인사이트 얻으세요~
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1. 아파트 투자에 한계를 느끼시는 분 2. 건물투자를 고민하고 있으나 원금이 적은 편 3. 임대를 통한 수익보다 높은 수익을 만들고 싶으신 분 1. 아파트 투자에 한계를 느끼시는 분 2. 건물투자를 고민하고 있으나 원금이 적은 편 3. 임대를 통한 수익보다 높은 수익을 만들고 싶으신 분
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